Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise ?
Dans le monde des affaires, l’immobilier d’entreprise fait partie des secteurs les plus dynamiques, offrant de nombreuses opportunités. Et ce, que vous soyez propriétaire cherchant à évoluer dans la location de biens immobiliers ou simple utilisateur à la recherche d’un espace qui améliore l’image de son entreprise. Découvrez ce qu’est l’immobilier d’entreprise, pourquoi faut-il y investir et comment mener à bien son projet d’investissement.
L’immobilier d’entreprise : qu’est-ce que c’est ?
Le terme immobilier d’entreprise désigne l’ensemble des biens immobiliers destinés à une utilisation professionnelle. Cela regroupe plusieurs types de biens à savoir :
- Les espaces de travail (bureaux pour entreprise) ;
- Les espaces pour la logistique (entrepôts) ;
- Les locaux commerciaux (pour les magasins) ;
- Les hôtels, etc.
Contrairement à l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’entreprise a pour principal but de favoriser les activités économiques. Malgré les défis que revêt ce secteur, il reste très attractif pour tout investisseur. L’essentiel, c’est de savoir comment s’y prendre. Aujourd’hui, Immprove autrefois opérant sous le nom Groupe JLV, s’impose comme un acteur majeur dans l’immobilier d’entreprise en France et accompagne des milliers d’investisseurs et utilisateurs.
Un secteur à forte rentabilité
En France, le secteur de l’immobilier d’entreprise attire de plus en plus d’investisseurs, nationaux comme internationaux. Ce phénomène continue de gagner en attractivité et offre de nombreuses opportunités en matière de rentabilité. Selon des études, l’immobilier d’entreprise connait beaucoup plus de rentabilité que celui résidentiel.
Avec l’évolution des méthodes de travail, les entreprises privilégient désormais des espaces de travail plus flexibles qui correspondent au travail hybride. À ce titre, ils recherchent des locaux de qualité supérieure et géographique bien situés.
De plus, il faut noter que les locataires de ce secteur de l’immobilier sont essentiellement des sociétés ou professionnels ayant un profil financier beaucoup plus stable et élevé. Ainsi, ils sont capables de payer beaucoup plus cher qu’un locataire particulier.
Un investissement à long terme sans risque
Les contrats de location dans l’immobilier d’entreprise se révèlent plus longs que ceux que propose l’immobilier résidentiel. En réalité, avec l’immobilier d’entreprise, vous pouvez bénéficier des baux commerciaux plus longs. Ce qui vous offre une sécurité et une stabilité financière considérable en tant qu’investisseur. Ceci s’explique par le besoin des entreprises de pourvoir s’installer durablement afin de ne point perturber leurs activités.
Cela dit, avec l’immobilier d’entreprise, on enregistre très peu de vacances locatives ou d’impayés. Cependant, même si le rendement dans l’immobilier d’entreprise est plus élevé que celui de l’immobilier résidentiel, il convient de préciser qu’il n’est pas sans exigences. La connaissance du marché professionnel ainsi que la bonne gestion constituent des points clés pour réussir dans ce secteur. C’est pourquoi l’idéal est de solliciter des professionnels du domaine pour se faire accompagner. Avec Immprove, vous bénéficiez d’accompagnements sur mesures, quelle que soit la région et quel que soit votre profit. Et ce, qu’il s’agisse des services d’accompagnement dans la gestion locative, des conseils utilisateurs, l’aménagement, etc.
Mener à bien son projet d’investissement dans l’immobilier d’entreprise : comment procéder ?
Les questions que se pose tout nouvel investisseur tournent autour du meilleur choix à faire, comment limiter les risques, comment assurer un meilleur placement, etc. La première chose à faire pour mener à bien votre projet d’investissement, c’est de définir votre stratégie. Il vous faut réfléchir au type d’actif que vous souhaitez avoir et les ressources financières qu’il exige.
Ensuite, il vous faudra monter votre dossier juridique. De plus, il est capital que vous vous fassiez aider par des professionnels capables de vous guider sur le choix des offres. Aussi, il serait judicieux de procéder à une analyse pour définir une stratégie adaptée. Cela vous garantit la prise d’une meilleure décision. Une fois l’offre choisie vous pourrez démarrer le processus d’acquisition.
En résumé, investir dans l’immobilier d’entreprise présente nombreux d’avantages tels que des revenus locatifs stables, une potentielle plus-value à long terme. Avec la demande croissante des espaces de travail et de stockage, l’immobilier d’entreprise constitue un placement intelligent pour tout investisseur qui désire accroitre son portefeuille. À l’opposé de celui résidentiel, il est nettement plus rentable et ce, sur de longs termes. Pour aller plus, découvrez ici des questions que se posent beaucoup sur l’utilité de l’IA dans ce domaine.
